Trung bình một gia đình không chi tiêu gì, mất hơn 27 năm mới mua được nhà

Trong bối cảnh giá nhà đất tại Việt Nam tăng chóng mặt, giấc mơ sở hữu nhà riêng của nhiều gia đình trẻ đang ngày càng xa vời. Theo dữ liệu từ Numbeo cập nhật năm 2024, giá nhà trung bình toàn quốc cao gấp 23,7 lần thu nhập hộ gia đình hàng năm, tăng từ 23,5 lần năm 2023. 

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp đạt 75 triệu đồng/m², tăng 20% so với năm trước theo báo cáo của CBRE. Còn TP.HCM, giá sơ cấp lên tới 90 triệu đồng/m², với căn hộ cao cấp trung bình 9,39 tỷ đồng/căn, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

Thu nhập bình quân đầu người năm 2024 đạt 5,4 triệu đồng/tháng, tăng 9,1% so với 2023 (Tổng cục Thống kê). Với hộ gia đình 3,5 người, thu nhập năm khoảng 226,8 triệu đồng. Nếu không chi tiêu gì, họ mất hơn 41 năm để mua căn hộ 70m² giá 5,25 tỷ đồng tại Hà Nội. Nhưng thực tế, chi phí sinh hoạt chiếm 94,5% thu nhập, đẩy thời gian tiết kiệm lên hơn 27 năm – vượt xa chỉ số HPR lý tưởng 5-7 năm.

Nguyên nhân chính là nguồn cung khan hiếm, đô thị hóa nhanh và đầu cơ, khiến giá tăng 30-50% tại các thành phố lớn (VARS). Năm 2025, giá có thể tăng thêm 15-20% do bảng giá đất mới (Bộ Xây dựng). Để cải thiện, cần đẩy mạnh nhà ở xã hội và kiểm soát đầu cơ, giúp hàng triệu gia đình tiếp cận mái ấm mong ước.