Những con đường đang giữ mức giá đất cao nhất cả nước

Nội dung video về Bảng giá đất 2026 của kênh CAFELAND tóm tắt về mức giá đất cao nhất tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh trong bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Bối cảnh: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang trong quá trình công bố bảng giá đất mới áp dụng từ 01/01/2026.

Giá đất tại Hà Nội:

• Giá đất được chia theo 17 khu vực.
• Mức cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m².
• Áp dụng cho các tuyến "đất vàng" như: Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Hàng Đào, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Trần Hương Đạo.
• Mức này tăng thêm khoảng 2% so với bảng giá cũ.

Giá đất tại TP. Hồ Chí Minh:

• Bảng giá đất chia làm ba khu vực (Khu vực 1: TP. HCM trước sáp nhập; Khu vực 2: Bình Dương trước sáp nhập; Khu vực 3: Bà Rịa Vũng Tàu cũ).
• Mức cao nhất đạt 687 triệu đồng/m².
• Thuộc về bộ ba tuyến đường trung tâm là Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi.

Các tuyến khác có mức giá cao:

• Công trường Lam Sơn: 491,7 triệu đồng/m²
• Hai Bà Trưng: 450,8 triệu đồng/m²
• Huỳnh Thúc Kháng: 430,4 triệu đồng/m²
• Hàm Nghi: 429,3 triệu đồng/m²

Thực tế giá đất: Dù mức giá trong bảng đã cao, giá đất thực tế còn cao hơn nhiều, và cơ quan chức năng áp dụng hệ số K cộng thêm để tính ra con số cuối cùng. Hệ số K phân loại vị trí dựa trên tiếp cận hạ tầng, diện tích, và hình thể.