Từ 1/3/2026, mỗi bất động sản sẽ có mã định danh điện tử riêng

Từ ngày 1/3/2026, theo Nghị định 357, mọi bất động sản tại Việt Nam sẽ được cấp mã định danh điện tử riêng biệt. Quy định này áp dụng cho nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư, cũng như các sản phẩm bất động sản trong dự án xây dựng.

Mã định danh là chuỗi ký tự gồm chữ cái và số, tối đa 40 ký tự, được cấu thành từ: mã định danh thửa đất, mã thông tin dự án hoặc công trình xây dựng, định danh địa điểm (nếu có), và loại sản phẩm bất động sản.

Việc triển khai mã định danh nhằm tăng cường minh bạch trong quản lý và giao dịch bất động sản, giúp phòng ngừa rủi ro pháp lý, hạn chế tranh chấp. Hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý, trong khi UBND các tỉnh chịu trách nhiệm thu thập, cập nhật dữ liệu.

Mã được cấp tự động qua hệ thống, kết nối dữ liệu từ các bộ ngành liên quan như Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (dữ liệu đất đai), Bộ Tài chính (thuế), Ngân hàng Nhà nước (tín dụng).

Cơ sở dữ liệu sẽ lưu trữ đầy đủ thông tin về dự án (quy mô, tiến độ), giá giao dịch, hợp đồng, tình trạng sở hữu (diện tích, pháp lý). Nhờ đó, người dân và cơ quan quản lý dễ dàng tra cứu, góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững hơn.